3D*4D动画是用软件在计算机中首先建立一个虚拟的世界，设计师在这个虚拟的三维世界中按照要表现的对象的形状尺寸建立模型以及场景，再根据要求设定模型的运动轨迹、虚拟摄影机的运动和其它动画参数，最后按要求为模型赋上特定的材质，并打上灯光。当这一切完成后就可以让计算机自动运算，生成最后的画面
由于其精确性、真实性和无限的可操作性，目前被广泛应用于房地产、工业产品、教育、军事、娱乐等诸多领域。在影视广告制作方面，这项新技术还能够完成诸如产品展示、片头飞字等效果，给人耳目一新的感觉，同时还可以用于电影电视剧的特效制作等领域，因此受到了众多客户的欢迎。这项新技术的特征主要表现在特效性、逼真性、灵活性这几方面。特效性主要可以完成实拍不能完成的镜头。逼真性对项目可以起到美化的作用。灵活性主要表现在可修改性强。
三维动画可以应用到项目投标、房地产动画展示、规划展示、体育场馆、古建等领域当中。
